החלטה בתיק תא"מ 28832-06-12

1.         המבקשים הם בני זוג בעלי זכויות בדירת מגורים המצויה בטבריה, רח' מיכאל 23 ידועה כחלקת משנה 9 בחלקה 37 בגוש 15173 (להלן: "הדירה") ולדירה זו מוצמד חלק מהגג של קומה ראשונה אשר סומן באות ד' בתשריט של הבית המשותף (להלן: "הגג").

משיב מס' 1 הינו בעלים של דירה סמוכה המצויה באותו מבנה בקומה שנייה וידוע כחלקת משנה 8 באותו חלקה ובאותו גוש, גם לדירה זו מוצמד חלק מהגג בקומה ראשונה והוא סומן באות ג' בתשריט של הבית המשותף. משיב מס' 2 הוא הבעלים הקודם של אותה דירה אשר מכר את זכויותיו בה למשיב מס' 1 בשנת 2000. יחד עם זאת מהבקשה ניתן ללמוד כי המבקשים טוענים כי משיב זה אף שמכר את דירתו למשיב מס' 2, פלש לחלקם של המבקשים בגג וכן לחלק המהווה רכוש משותף, השתלט עליו בבריונות תוך שהוא בונה מבנים מפלצתיים וחוסם במפגיע מהמבקשים וכל הבא מטעמם גישה לחלקם בגג הצמוד כאמור ולחלקם בגג המהווה רכוש משותף.

המבקשים חתמו על חוזה מכר למכירת דירתם לצד שלישי, איפשרו לרוכשים לשפץ את הדירה לפני קבלת החזקה, והמשיב מס' 2 מנע מהם במפגיע להיכנס לגג לרבות לחלק הצמוד לדירת המבקשים ולחלק המהווה רכוש משותף. על כן הוגשה בקשה זו.

בבקשה מבוקש גם צו עשה להרוס את המבנים, הבקשה היא לצו מניעה וצו עשה במעמד צד אחד.

2.         לאחר שעיינתי בבקשה, בתצהיר המבקשים התומך בה ובנספחים, אני נעתרת חלקית לבקשה במעמד צד אחד זאת לאחר שנוכחתי, שהשהייה הכרוכה בדיון באותו חלק של העתירה המתייחס לצו מניעה בדרך הרגילה, עלול לגרום למבקשים נזק שאין לו תקנה או נזק חמור.

על כן ניתן בזאת צו מניעה האוסר על המשיבים וכל הבא מטעמם להימנע מלעשות כל אחת מהפעולות שלהלן:

א.         להיכנס ו/או להשתמש ו/או לשנות באופן כלשהו את חלקם של המבקשים בגג שהוצמד לדירתם ואשר סומן באות ג' בתשריט הבית המשותף.

ב.         כן נאסר על המשיבים וכל הבא מטעמם להפריע למבקשים ו/או למי מטעמם לעשות שימוש, להיכנס לגג ו/או לעשות שימוש בחלקם בגג הצמוד לדירתם.

3.         לעניין צו עשה וכן לאותו חלק מהבקשה המתייחס לשימוש ברכוש המשותף, מאחר וענינים אלה על פי הבקשה ידועים למבקשים שנים רבות לפני הגשת הבקשה, אין מקום ליתן אותם במעמד צד אחד והם יידונו במועד שייקבע בהמשך.

4.         צו זה יכנס לתוקף ויימסר למבקשים לאחר שיחתמו על התחייבות ללא הגבלה בסכום וכן ימציאו לבימ"ש התחייבות צד ג' ע"ס 20,000 ש"ח. לאור הצו המצומצם המתייחס אך ורק לחלק של הגג הצמוד לדירת המבקשים על פי תשריט הבית המשותף, אינני מוצאת מקום לחייב את המבקשים בהפקדה.

5.         אני קובעת את הבקשה לדיון במעמד הצדדים בפני כב' השופטת אילונה אריאלי ליום  24.6.12 שעה 11.30. 

6.         הבקשה והחלטה זו ימסרו למשיבים במסירה אישית על ידי מי מטעם ב"כ המבקשים לא יאוחר מאשר בתוך יומיים מהיום וזאת כמובן בכפוף להמצאת הערבויות.

ניתנה היום, כ"ז סיון תשע"ב, 17 יוני 2012, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: